SOCIETA’ IMMOBILIARI, HOLDING E SOCIETA’ SEMPLICI

SOCIETA’ IMMOBILIARE

Modelli e criticità della società Immobiliare

• Gestione, godimento e compravendita (tre mondi diversi)
• Immobili patrimonio e strumentali – duplice fiscalità
• L’acquisto in proprietà o in leasing
• Gli immobili in locazione

La fiscalità ordinaria delle società immobiliari

• Reddito imponibile e costi deducibili
• Ammortamenti, interessi passivi
• Società di comodo

Immobili e soci

• Immobili concessi in uso ai soci
• Rischi nei rapporti società–socio

STRUMENTI PER LA GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE

Holding e società immobiliari

• Quando la holding ha senso
• Vantaggi reali e falsi miti
• Holding immobiliare e holding di famiglia

Operazioni straordinarie sugli immobili

• Conferimenti, scissioni e scorpori
• Quando riorganizzare conviene davvero
• Profili antielusivi

Assegnazione agevolata degli immobili ai soci – riapertura 2026

• Meccanismo e ambito di applicazione
• Convenienza fiscale
• Alternativa a vendita e liquidazione

La società semplice immobiliare

• L’importanza della iscrizione nell’apposita sezione del Registro imprese
• Opportunità e Vantaggi fiscali
• Governance e bilancio

RECUPERO DEL WEB LIVE

L'iscrizione al web live permette di vederlo e rivederlo in qualsiasi momento tramite differita

Le società immobiliari rappresentano uno strumento centrale nella gestione e nella tutela del patrimonio, ma anche uno dei terreni più delicati sotto il profilo fiscale e operativo. Il convegno intende offrire una lettura chiara e concreta delle principali criticità e delle scelte strategiche oggi disponibili, alla luce delle evoluzioni normative e dei più recenti orientamenti dell’Amministrazione finanziaria. Particolare attenzione sarà dedicata ai rapporti tra immobili e soci, all’utilizzo delle holding e alle operazioni di riorganizzazione del patrimonio. Un breve focus sarà riservato alla riapertura dell’assegnazione agevolata degli immobili ai soci prevista per il 2026.

Lelio Cacciapaglia - ODCEC Roma, Revisore Legale – già nei ruoli del Dipartimento finanze (MEF) – area reddito d’impresa

MATERIALE DIDATTICO

La dispensa, che contiene le slide utilizzate durante il corso, le esercitazioni e gli approfondimenti predisposti dai docenti, è scaricabile direttamente dalla piattaforma su cui è caricato il corso.

DATA

25 Marzo 2026

ORARIO

15:00 - 18:00

DURATA

Seminario di 3 ore

Il contenuto del web live sarà disponibile in piattaforma anche dopo la diretta e consentirà di maturare crediti formativi.

ODCEC: Matura 3 CFP (1 credito C.5.7 + 1 credito D.3.9 + 1 credito D.7.2)

Come effettuare l'iscrizione:

• tramite shop, con pagamento con carta di credito o bonifico bancario. In caso di pagamento con bonifico bancario, indicare nella causale il numero d’ordine ed inviare copia della contabile all’indirizzo info@professionecommercialista.com,

oppure

• inviando la scheda di iscrizione, debitamente compilata e firmata, e la copia del bonifico bancario all'indirizzo email indicato sulla scheda di iscrizione.

IBAN:

IT42S0623001619000040394759

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